قوانين ونصوص العقارات والبناء في لبنان

فهرس إنشاء السجل العقاري

- إنشاء السجل العقاري

(قرار رقم 188 تاريخ 15/3/1926) 

الباب الأول: المادة 1 إلى المادة 29 (في أحكام عامة) 

الفصل الأول: المادة 1 إلى المادة 7 (في السجل العقاري) 

الفصل الثاني: المادة 8 إلى المادة 29 (في العلنية ومفاعيلها) 

القسم الأول: المادة 8 إلى المادة 9 (في الحقوق العينية العقارية وفي تسجيلها وصيانتها)

القسم الثاني: المادة 10 إلى المادة 26 (في القيود وفي القيود الاحتياطية) 

القسم الثالث: المادة 27 إلى المادة 29 (في الترقين) 

الباب الثاني: المادة 30 إلى المادة 96 (في الاصول الشكلية) 

الفصل الأول: المادة 30 إلى المادة 44 (في مسك السجل العقاري) 

القسم الأول: المادة 30 إلى المادة 32 (في المطابقة بين السجل العقاري والخرائط)

القسم الثاني: المادة 33 إلى المادة 44 (في مسك السجل العقاري) 

الفصل الثاني: المادة 45 إلى المادة 47 (في السندات المثبتة للقيود) 

الفصل الثالث: المادة 48 إلى المادة 79 (في كيفية تسجيل القيود والقيود الاحتياطية والترقين) 

الفصل الرابع: المادة 80 إلى المادة 85 (أحكام خاصة تتعلق بالتسجيل والترقين)

الفصل الخامس: المادة 86 إلى المادة 91 (في مراجعة السجلات والوثائق العقارية)

الفصل السادس: المادة 92 إلى المادة 94 (في اعطاء صور عن قيود وشهادات عن قيود مؤقتة) 

الفصل السابع: المادة 95 إلى المادة 96 (في مسؤولية امين السجل ورئيس المكتب المعاون)

الباب الثالث: المادة 97 إلى المادة 102 (في احكام جزائية واجرائية) 

الفصل الأول: المادة 97 (في العقوبات) 

الفصل الثاني: المادة 98 إلى المادة 102 (في احكام اجرائية) 

- الغاء وتعديل بعض النصوص القانونية المتعلقة بتدوين اشارات القيود الاحتياطية واشارات الدعاوى العينية العقارية في السجل العقاري (قانون رقم 76/99 تاريخ 3/4/1999) 

-تحديد كيفية اعادة تكوين بعض عناصر السجل العقاري المفقود أو التالفة (مرسوم اشتراعي رقم 37 تاريخ 16/5/1977) 

فهرس القرار 189/ل. ر

-التفصيلات المتعلقة بتنفيذ القرار 188

(قرار رقم 189 ل. ر تاريخ 15/3/1926) 

الباب الأول: المادة 1 إلى المادة 33 (في أصول السجل العقاري) 

الفصل الأول: المادة 1 إلى المادة 8 (في دفتر الملكية) 

الفصل الثاني: المادة 9 إلى المادة 12 (في السجل اليومي) 

الفصل الثالث: المادة 13 إلى المادة 14 (في السجلات الاضافية) 

الفصل الرابع: المادة 15 إلى المادة 19 (في قيد العقارات غير المسجلة في السجل العقاري) 

الفصل الخامس: المادة 20 إلى المادة 33 (في القيود والشروح المدونة بالصحيفة)

الباب الثاني: المادة 34 إلى المادة 44 (في الوثائق الثبوتية للقيود) 

الفصل الأول: المادة 34 إلى المادة 35 (في الصكوك العادية والصكوك الرسمية)

الفصل الثاني: المادة 36 إلى المادة 44 (في محاضر التصريحات التي يتلقاها رئيس المكتب المعاون) 

الباب الثالث: المادة 45 إلى المادة 64 (في الرسوم الواجب استيفاؤها) 

الفصل الأول: المادة 45 إلى المادة 50 (في رسوم التسجيل ورسوم الفراغ والانتقال) 

الفصل الثاني: المادة 51 إلى المادة 58 (في تصفية رسوم التسجيل وتأديتها) 

الفصل الثالث: المادة 59 إلى المادة 64 (في أحكام المراقبة والتنفيذ) 

الباب الرابع: المادة 65 إلى المادة 68 (في أحكام مؤقتة) 

-ملحق للقرار 189 

(في المعاملات التي تستوجب دفع رسوم تسجيل مقطوعة) 

فهرس القرار 186

- تحديد وتحرير الاملاك العقارية

(قرار رقم 186 ل .ر تاريخ 15/3/1926) 

الفصل الأول: المادة 1 إلى المادة 6 (في القاضي العقاري المنفرد وفي المأمورين المساعدين في التحرير والتحديد) 

الفصل الثاني: المادة 7 إلى المادة 14 (في الاعلان عن اعمال التحرير والتحديد المؤقت للعقارات والاملاك وفي اجراء هذه الاعمال) 

الفصل الثالث: المادة 15 إلى المادة 21 (في استلام التصريحات والاعتراضات) 

الفصل الرابع: المادة 22 إلى المادة 34 (في تثبيت عمليات التحديد المؤقت وفي تصفية الاعتراضات) 

الفصل الخامس: المادة 35 إلى المادة 45 (في أحكام خاصة) 

الفصل السادس: المادة 46 إلى المادة 49 (في أحكام مؤقتة) 

الفصل السابع: المادة 50 إلى المادة 58 (في أحكام جزائية) 

-استكمال وافتتاح اعمال التحرير والتحديد في جميع المناطق العقارية (مرسوم 3981 تاريخ 6/10/2000) 

فهرس القرار 3339

- قانون الملكية العقارية

(قرار رقم 3339/ل .ر تاريخ 12/11/1930) 

الباب الأول: المادة 1 إلى المادة 10 (في العقارات) 

الفصل الأول: المادة 1 إلى المادة 4 (في تعريف العقارات) 

الفصل الثاني: المادة 5 إلى المادة 9 (في أنواع العقارات) 

الفصل الثالث: المادة 10 (في الحقوق الممكن ان تجري على العقارات وفي علاقة هذه الحقوق بأصحابها) 

الباب الثاني: المادة 11 إلى المادة 55 

الفصل الأول: المادة 11 إلى المادة 13 (في الملكية) 

الفصل الثاني: المادة 14 إلى المادة 19 (في التصرف) 

الفصل الثالث: المادة 20 إلى المادة 27 (في الشيوع بالحقوق العينية) 

الفصل الرابع: المادة 28 إلى المادة 31 (في السطحية) 

الفصل الخامس: المادة 32 إلى المادة 55 (في الانتفاع) 

القسم الأول: المادة 35 إلى المادة 38 (في موجبات المنتفع قبل مباشرته الانتفاع)

القسم الثاني: المادة 39 إلى المادة 43 (في حقوق الاستعمال والتمتع العائدة للمنتفع)

القسم الثالث: المادة 44 إلى المادة 49 (في موجبات المنتفع في اثناء تمتعه بالعقار)

القسم الرابع: المادة 50 إلى المادة 55 (في سقوط حق الانتفاع) 

الباب الثالث: المادة 56 إلى المادة 90 (في الارتفاق) 

الفصل الأول: المادة 59 إلى المادة 61 (في الارتفاق الطبيعي) 

الفصل الثاني: المادة 62 إلى المادة 83 (في الارتفاق القانوني) 

القسم الأول: المادة 63 (في الارتفاق القانوني العائد للمنفعة العمومية) 

القسم الثاني: المادة 64 إلى المادة 83 (في الارتفاق القانوني العائد للمنفعة الخصوصية)

الفصل الثالث: المادة 84 (في الارتفاق الذي يحدثه الانسان) 

الفصل الرابع: المادة 85 إلى المادة 89 (في شروط استعمال الارتفاقات) 

الفصل الخامس: المادة 90 (في سقوط الارتفاق) 

الباب الرابع: المادة 91 إلى المادة 116 (في حقوق الرهن) 

الفصل الأول: المادة 91 إلى المادة 100 (في الرهن بطريقة نقل الملكية والبيع بالوفاء والبيع بالاستغلال) 

الفصل الثاني: المادة 101 إلى المادة 116 (في الرهن) 

الباب الخامس: المادة 117 إلى المادة 173 (في الامتيازات والتأمينات) 

الفصل الأول: المادة 117 إلى المادة 119 (في الامتيازات) 

الفصل الثاني: المادة 120 إلى المادة 142 (في التأمينات) 

القسم الأول: المادة 120 إلى المادة 127 (في أحكام عامة) 

القسم الثاني: المادة 128 إلى المادة 130 (في التأمينات الرضائية) 

القسم الثالث: المادة 131 إلى المادة 139 (في التأمينات الاجبارية) 

القسم الرابع: المادة 140 إلى المادة 142 (في التأمينات المؤجلة) 

الفصل الثالث: المادة 143 إلى المادة 145 (في حقوق الدائن صاحب التأمين) 

الفصل الرابع: المادة 146 إلى المادة 149 (في مفعول التأمينات تجاه المديون والاشخاص المنتقل اليهم العقار) 

الفصل الخامس: المادة 150 (في زوال التأمين) 

الفصل السادس: المادة 151 إلى المادة 157 (في ترقين القيود التأمينية) 

الفصل السابع: المادة 158 إلى المادة 173 (في نزع الملكية الاجبارية) 

الباب السادس: المادة 174 إلى المادة 203 (في الوقف والاجارتين والاجارة الطويلة) 

الفصل الأول: المادة 174 إلى المادة 179 (في الوقف) 

الفصل الثاني: المادة 180 إلى المادة 192 (في الاجارتين) 

الفصل الثالث: المادة 193 إلى المادة 203 (في الاجارة الطويلة) 

الباب السابع: المادة 204 إلى المادة 219 (في اكتساب الحقوق العينية وانتقالها وزوالها)

الفصل الأول: المادة 204 إلى المادة 205 

الفصل الثاني: المادة 206 إلى المادة 219 (في الالحاق) 

الباب الثامن: المادة 220 إلى المادة 227 (في الوعد بالبيع وفي الخيار) 

الباب التاسع: المادة 228 إلى المادة 270 (في اكتساب حق القيد في السجل العقاري) 

الفصل الأول: المادة 228 (في طرق اكتساب حق القيد في السجل العقاري) 

الفصل الثاني: المادة 229 إلى المادة 231 (في التركات العقارية بالارث أو بالوصية) 

الفصل الثالث: المادة 232 إلى المادة 233 (في الهبات بين الاحياء) 

الفصل الرابع: المادة 234 إلى المادة 237 (في الاشغال) 

الفصل الخامس: المادة 238 إلى المادة 254 (في الشفعة) 

الفصل السادس: المادة 255 إلى المادة 266 (في مرور الزمن) 

الفصل السابع: المادة 267 إلى المادة 270 (في مفعول العقود) 

-قانون يتعلق بحق الارتفاق المختص بالمجاري (قانون تاريخ 7/6/1937) 

- تنظيم مهنة العملاء العقاريين (مرسوم رقم 9952 تاريخ 8/3/1997) 

- نظام المساقاة(قرار رقم 12/ل .ر تاريخ 16/1/1934) 

-قانون الرهونات العقارية (قرار رقم 1329 تاريخ 20/3/1922) 

-تعديل بعض الاحكام المتعلقة بالشفعة (قانون رقم 461 تاريخ 31/8/1995) 

-تحديد اصول موجزة لإزالة الشيوع في العقارات التي يتعدى مالكوها العشرة (قانون رقم 16/82 تاريخ 6/3/1982) 

-قانون الاستملاك (قانون رقم 58 تاريخ 29/5/1991) 

-تسوية مخالفات البناء (قانون رقم 324 تاريخ 24/3/1994) 

-تطبيق احكام القانون رقم 324 تاريخ 24/3/1994 (تسوية مخالفات البناء) (مرسوم رقم 5603 تاريخ 31/8/1994) 

-اعفاء بعض رخص البناء من الرسوم وفقاً لتصاميم نموذجية (قانون رقم 453 تاريخ 17/8/1995) 

-تسوية المخالفات الطفيفة لقاء دفع غرامة (مرسوم اشتراعي رقم 11265 تاريخ 11/11/1997)

فهرس المرسوم الاشتراعي رقم 88/83

-تنظيم الملكية المشتركة في العقارات المبنية (مرسوم اشتراعي رقم 88/83 تاريخ 16/9/1983) 

الفصل الأول: المادة 1 إلى المادة 11 (اصول القيد وشروطه) 

الفصل الثاني: المادة 12 إلى المادة 17 (نظام ادارة العقار) 

الفصل الثالث: المادة 18 إلى المادة 49 (جمعية المالكين) 

الفصل الرابع: المادة 50 إلى المادة 60 (مجالس الجمعيات) 

الفصل الخامس: المادة 61 إلى المادة 73 (مجلس الادارة) 

الفصل السادس: المادة 74 إلى المادة 82 (أحكام مختلفة) 

-تحديد منطقة الحرام حول المنشآت العسكريين والحقوق الشخصية العائدة لأصحاب العقارات

(مرسوم رقم 4147 تاريخ 14/7/1981) 

-توحيد انظمة البناء والضم والفرز على البولفارات (مرسوم رقم 5937 تاريخ 3/11/1966)

-فرض تراجع البناء على جانبي اوتوستراد بيروت - صيدا (قسم خلده - الناعمه) (مرسوم رقم 9232 تاريخ 29/1/1968)

-تعديل نظام البناء والفرز والاستثمار في ضواحي مدينة بيروت المصدق بالمرسوم رقم 16948 تاريخ 23 تموز 1964 (مرسوم رقم 14313 تاريخ 12/4/1970) 

-قانون التنظيم المدني (مرسوم اشتراعي رقم 69 تاريخ 9/9/1983) 

-ضم الطرق الناتجة عن افراز العقارات إلى الملك العام (قانون رقم 3/89 تاريخ 5/1/1989) 

- ضم الاراضي وفرزها في الاماكن الآهلة (مرسوم اشتراعي رقم 70 تاريخ 9/9/1983) 

-اخضاع مصاعد المباني لترخيص مسبق ولشروط فنية وقائية (قرار رقم 1388 تاريخ 2/10/1989) 

-وضع مشروع القانون المعجل المحال على مجلس النواب بموجب المرسوم رقم 10845 تاريخ 10/9/1968 المتعلق باكتساب غير اللبنانيين الحقوق العينية العقارية في لبنان موضع التنفيذ (مرسوم رقم 11614 تاريخ 4/1/1969) 

-الاملاك العمومية (قرار رقم 144/س تاريخ 10/6/1925) 

-الاملاك العمومية (قانون رقم 14 تاريخ 20/8/1990) 

-ادارة وبيع املاك الدولة الخصوصية (قرار رقم 275 تاريخ 25/5/1926) 

فهرس القانون رقم 646

-قانون البناء رقم 646 تاريخ 11/12/2004 (قانون رقم 646 تاريخ 11/12/2004) 

الفصل الأول: المادة 1 إلى المادة 8 (في رخصة البناء) 

المادة 1 - إلزامية الرخصة 

المادة 2 - الاشغال المستثناة من الرخصة 

المادة 3 - شروط ومستندات طلب الرخصة 

المادة 4 - اصول منح رخصة البناء ومفاعيلها 

المادة 5 - في تنفيذ الترخيص 

المادة 6 - رخصة الاشغال 

المادة 7 - افراز البناء 

المادة 8 - فضلات الاملاك العمومية والخصوصية 

الفصل الثاني: المادة 9 إلى المادة 21 (في الشروط الفنية للبناء) 

المادة 9 - الغلاف 

المادة 10 - النتوء عن الغلاف 

المادة 11 - مدى وقوع النظر 

المادة 12 - تراجع الابنية 

المادة 13 - ارتفاقات خاصة 

المادة 14 - معدل الاستثمار السطحي وعامل الاستثمار العام 

المادة 15 - الانشاءات المسموح إقامتها ضمن التراجع المفروض قانوناً 

المادة 16 - المجموعات الكبرى 

المادة 17 - المناطق المنظمة والمناطق غير المنظمة 

المادة 18 - منظر الابنية ومتانتها 

المادة 19 - المرآب 

المادة 20 - في الارتفاع الحر تحت السقف 

المادة 21 - 

الفصل الثالث: المادة 22 إلى المادة 24 (في العقوبات) 

الفصل الرابع: المادة 25 إلى المادة 29 (في أحكام عامة) 

-المرسوم التطبيقي لقانون البناء (مرسوم رقم ١٥٨٧٤ تاريخ 5/12/2005) 

-تسوية مخالفات البناء الحاصلة خلال الفترة من تاريخ 13/9/1971ولغاية تاريخ 31/12/2018 ضمناً (قانون رقم 139 تاريخ 9/7/2019) 

-السلامة العامة في الابنية والوقاية من الزلازل) مرسوم رقم 7964 تاريخ 7/4/2012) 

-حماية المناطق المتضرّرة بسبب الانفجار في مرفأ بيروت ودعم إعادة اعمارها (قانون رقم 194 تاريخ 16/10/2020) 

-معالجة الإشغال غير القانوني للأملاك العامة البحرية (قانون رقم 64 تاريخ 2/10/2017) 

ملاحق 

ملحق رقم (1) - بعض المواد المتعلقة بالعقارات 

ملحق رقم (2) - ضريبة الفراغ عن الاسهم في الشركات العقارية (2022) 

ملحق رقم (3) - احتساب الانتقال في العقارات المبنية 

ملحق رقم (4) - رسوم التسجيل المدفوعة 

ملحق رقم (5) - تنفيذ البيوعات في السجل العقاري بصورة استثنائية (موازنة عام 2019) 

ملحق رقم (6) - قيد عقود التفرغ عن حقوق عينية في السجل العقاري بمهلة محددة من تاريخ تنظيمها 

ملحق رقم (7) - شروط إشغال عقارات البلدية من قبل المؤسسات والشركات 

ملحق رقم (8) - مفهوم قانون البناء المستدام (البناء الاخضر) 

ملحق رقم (9) - تحديد اصول تخمين قيمة العقارات المبنية وغير المبنية لفرض الضرائب والرسوم الخاضعة لها (مرسوم نافذ حكماً رقم 274 تاريخ 18/4/2007) 

ملحق رقم (10) - شروط انشاء مناطق رقمية متخصصة في صناعة المعلوماتية والاتصالات والتكنولوجيا (قرار رقم 642/1 تاريخ 24/7/2012) 

ملحق رقم (11) - الايجار التملكي في العقارات (المادة 7 من القانون 539 تاريخ 24 تموز 1996)